A Duna Terasz Grande lakásokban egy könnyen bővíthető, egyszerűen kezelhető okosotthon rendszer, a Grenton Smart Home került kiépítésre. Az alapkiépítés elsődleges funciója a világításvezérlés (lakóhelyiségenként egy mennyezeti lámpa esetében), de a rendszer ezen felül több kényelmi funcióval is rendelkezik (pl. Vakáció funckió). Központi vezérlőegysége a kézgesztusokkal vezértelhető, esztétikus Smart Panel, amely fekete vagy fehér színben minden Duna Terasz Grande lakásban megtalálható.
A Grenton Smart Home rendszerhez elérhető MyGrenton alkalmazás segítségével az okosotthon-funciók telefonról is elérhetővé válnak. Az applikáció az IOS és Android alkalmazásárukházakból is egyaránt letölthető.
Bővebb információk a birtokbaadási dokumentációban megosztott linken elérhető Grenton Smart Home felhasználói útmutatóban, valamint a https://powerbizt.hu/dtg honlapon találhatóak.
Napjainkban felértékelődtek azok a fűtési megoldások, amelyek környezetvédelmi szempontok mellett energiahatékony működést is biztosítanak. A Duna Terasz Grandeban kialakított hőszivattyú és távhő kombinált hőtermelő rendszer mindkét szempontnak megfelel, ezeken felül a fűtésen túl hűtési funkciót is biztosít.
Ilyen otthonban a hőérzet egyenletes és az energiafogyasztás alacsony, annak köszönhetően, hogy magasabb hőérzetet nyújtanak alacsonyabb léghőmérséklet mellett.
A mennyezet ideális felületet nyújt a gépészti csövek elhelyezésére, hiszen nem fedett bútorzattal, szőnyeggel. Ez a gépészeti megoldás a lakóparkok tekintetében mindössze pár éve terjedt el Magyarországon, a használata egyszerű, de van pár alapvető szabály és főbb tulajdonság, amelyet érdemes megismerni és a használatkor mindenképpen be kell tartani:
Ezek figyelmen kívül hagyása súlyos károkat tud okozni a hűtő-fűtő rendszerben! Bővebb információk a birtokbaadási dokumentációban megosztott linken elérhető Lakáshasználati útmutatóban találhatóak.
A lakások minden lakóhelyiségében i-CON termosztát található. Ezek lehetővé teszik a helyiségenkénti hűtés-fűtés szabályozást, de ezen felül a kijelzőről több hasznos információ leolvasható (pl. helyiség páratartalma, hőmérséklete stb.).
Online vezérlésért a www.enzoldhazam.hu vagy a www.mygreenhouse.hu weboldalak látogathatóak, ahol az i-CON automatika előlapján található ID-vel beléphetsz az i-CON termosztát fiókjába.
Bővebb információk a birtokbaadási dokumentációban megosztott linken elérhető Lakáshasználati útmutatóban találhatóak.
Azon lakásokban, ahol a fürdőszobában dobozfedéllel letakart és biztosított kiállás található, elektromos dugalj csak a megfelelő elválasztó (pl. zuhanykabin stb.) elhelyezése után szerelhető fel.
A közös képviselet már megrendelte a szelektív és a kommunális hulladékgyűjtőket, melyek a költözések idejére leszállításra kerülnek. A szemétszállítás hetente többször, fix napokon történik, melynek rendjéről a közös képviselet ad majd bővebb tájékoztatást. Az első hetekben a költözéskor keletkező papírgöngyöleg bálázva elhelyezhető a kukatárolókba, melynek elszállításáról a közös képviselet gondoskodik majd. Veszélyes, illetve nem szelektálható hulladékok a csomagolásból visszamaradt műanyagfóliák és hungarocellek, így ezek nem helyezhetőek el egyik hulladéktárolóban sem. Ezeket javasolt a legközelebbi hulladékudvarba elszállítani. A hulladékudvarok elérhetőségéről a www.fkf.hu honlapon található információ.
Teherautóval, furgonnal a felhajtás lakóházakat környező járdákra és a Sólyatér sétálóutcára nem megengedett az új térkőburkolatok védelme érdekében. Minden lépcsőházban a teherlift farost lapokkal burkolt annak érdekében, hogy a felvonó oldalfalai sérülésmentesek maradjanak a költözések idején. Bútorszállításra szeretnénk kérni ezt a liftet vagy a lépcsőházat használatba venni.
A vásárolt teremgarázs beállók birtokbaadásakor egy távirányítót adunk, mellyel a parkolóhely szintjén található garázskapuk működtethetőek. Amennyiben az adott garázsszintet több garázskapun keresztül is meg lehet közelíteni, a távirányító mindet nyitni fogja, tehát ilyen esetben a garázsba több utca irányából is be lehet majd hajtani.
Első használatkor javasolt a teremgarázs maximális behajtási magasságának ellenőrzését - amely a garázskapuk feletti tábláról leolvasható - annak érdekében, hogy a gépjármű elakadás és rongálás nélkül tudjon közlekedni az adott teremgarázs szinten!
A frissen telepített gyepszőnyeg eleinte nagy mennyiségű vizet igényel a gyökeresedés elősegítése érdekében.
2 hétig a föld felső rétegének folyamatosan nedvesnek kell lennie, hogy a gyökerek növekedésnek induljanak a gyökérzóna felé, ahol a locsolórendszer telepítésre került. Az első 2 hétben tehát a gyepszőnyeget naponta 1-2-szer felülről is locsolni kell, ellenkező esetben a gyep kiégése, kiszáradása várható.
A közös képviselettel megbízott Város-Kép Kft-nek korábban átadtuk a Duna Terasz Grande I. és Duna Terasz Grande II. Társasházakat, mellyel a társasházi működés kezdetét vette. E-mailes elérhetőségük: dtg(at)varos-kep(dot)hu.
A birtokbaadást követően a közös költség a felújítási alappal és egyéb fogyasztáshoz kötődő közüzemi díjak a lakót (tulajdonost) terhelik. A közös költség mértékéről, fizetési módjairól, valamint a közös költséggel együtt fizetendő közüzemi díjakról, illetve egyéb, a Társasház működését érintő fontos témákról a közös képviselet tud tájékoztatást adni.
Birtokba adás után kérnénk a lehető leghamarabb fel venni velük a kapcsolatot a fenti e-mailes elérhetőségen! Az épületek napi működésével összefüggő feladatokat a gondnok koordinálja, akinek az elérhetőse a faliújságokon kerül kifüggesztésre.
A társasházi működés megkezdésével a takarítószolgálat is megkezdte működését. Bármilyen, a közös területek tisztaságát érintő észrevétellel a gondnok kereshető. A Társasházak bizonyos területein a birtokba adásokkal párhuzamosan javító vagy befejező munkavégzés zajlik majd az elkövetkezendő hetekben-hónapokban. A vállalkozók a házirendet betartva kötelesek dolgozni, tisztaságot hagyva maguk után.
Új lakcímkártya bármelyik kormányablakban igényelhető.
A Duna Terasz Grandehoz legközelebb eső kormányablak címe: 1042 Budapest, István út 15.
Az ügyintézéshez szükséges egy személyazonosságot igazoló dokumentumra, a további részletekről és egyéb szükséges dokumentumokról az alábbi honlap nyújt tájékoztatást: https://nyilvantarto.hu/hu/lig_bejelentett
Címképzések:
Duna Terasz Grande I. Társasház
1138 Budapest, Csele u. 5., x lépcsőház, y emelet, z ajtó
(pl. 1-A101 lakásra: 1138 Budapest, Csele u. 5. A lh. 1. em. 1.)
Duna Terasz Grande II. Társasház
1138 Budapest, Cserhalom u. 6., x lépcsőház, y emelet, z ajtó
(pl. 2-G101 lakásra: 1138 Budapest, Cserhalom u. 6. G lh. 1. em. 1.)
A birtokbaadás napjától a birtokba lépő új tulajdonos viseli a megvásárolt ingatlanok után a felmerülő közmű fogyasztási költségeket. Minden lakáshoz 1 db hőmennyiségmérő, 1 db hideg- és 1 db melegvizes óra tartozik, melyek a lakásbejárati ajtó közelében a folyósókon találhatóak, a lakások villanyórái minden folyósón csoportosítva kerültek elhelyezésre egy közös villanyóra szekrényben.
A hőmennyiségmérő esetében a tulajdonos adatait a közös képviselet jelenti le a szolgáltatónak.
A víz és villanyórák átírását az adásvételi szerződés szerinti határidőben a tulajdonosnak szükséges intéznie az adott szolgáltatónál. A tulajdonosváltozás bejelentése megtehető személyesen, a szolgáltatók ügyfélszolgálati irodáiban vagy a honlapjukon található online ügyfélszolgálatokon.
Az ügyintézéshez az ingatlannal kapcsolatban várhatóan szükséges dokumentumok:
Fővárosi Vízművek Zrt.
Ügyfélszolgálati iroda: 1138 Budapest, Váci út 182.
Telefonszám: +36 80 247 247
Honlap: www.vizmuvek.hu
MVM Next Energiakeskedelmi Zrt.
Ügyfélszolgálati iroda: 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b.
Telefonszám: +36-(20/30/70)-474-9999, 06-1-474-9999
Honlap: www.mvmnext.hu
A Duna Terasz Grande I. és Duna Terasz Grande II. Társasházbiztosítása az Alfa Biztosítónál került megkötésre. A társasházbiztosítási kötvény száma a faliújságokra kerül kifüggesztésre.
A Duna Terasz Grandeban a TV, telefon és internet szolgáltatásokat a Magyar Telekom Nyrt nyújtja. Honlapjuk: https://www.telekom.hu, telefon: 1414. A Duna Terasz Grande otthonokkal a szolgáltató által kijelölt értékesítő is foglalkozik, akinek az elérhetősége a birtokbaadási csomagban lesz megtalálható.
Egy önfeledt hétvégéhez vagy rekreációs tevékenységhez, esetleg egy baráti társasággal eltöltött délutánhoz ajánljuk a sport- és szabadidős eszközöket, kellékeket, valamint a társasház számára beszereztünk és átnyújtottunk pár alapvető és hasznos szerszámot is. A Duna Terasz Grande I. és II. Társasházak lakói által is használható közösségi szerszámok és sporteszközök a Duna Terasz Grande II. Társasház C recepción találhatóak.
Az itt elérhető szerszámok és sporteszközök listája megtalálható a honlapunkon: https://dunateraszgrande.hu/hu/sporteszkoz-es-feszerraktar
A fent említett eszközök igénybevételének feltételeit a használati szabályzat tartalmazza, amelyről a közös képviselet nyújt majd tájékoztatást.
A Duna Terasz Grande II. Társasház A lépcsőház 9. emeletén található grillterasz, B, D és F lépcsőház 9. emeletén található napozóterasz, valamint G lépcsőház 9. emeletén található sportterasz funkciójú közös területek úgynevezett közösségi használatú területekként funkcionálnak, melyet a Duna Terasz Grande I. Társasház lakói is jogosultak igénybe venni.
A fent említett eszközök igénybevételének feltételeit a használati szabályzat tartalmazza, amelyről a közös képviselet ad tájékoztatást.
A birtokba adáskor minden beállóhelyhez egy darab távirányítót adunk. Amennyiben több távirányítóra lenne szükség a közös képviseletnek írt e-mailben lehet igényelni, akik tájékoztatnak az igénylés folyamatáról és a költségekről is.
Zárcsere esetén érdemes a gyártó által javasolt szakcéghez fordulni. Elérhetőség: Csabai István, Giri-Ajtó Hungary Bt., giriajto(at)gmail(dot)com, 30/2874367
Az elektromos csatlakozásra előkészített gépkocsibeállók elektromos töltőjével kapcsolatos további teendőkről a közös képviselet ad tájékoztatást (e-mail címük a birtokbaadási dokumentációban megtalálható).
Kövess minket!
Hírlevél feliratkozás